1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市中京区
59.7万円/㎡
前年比+29.3%
メロディーハイム蛸薬師
京都府京都市中京区油屋町
/ 四条駅 徒歩7分
1994年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 51.83㎡の場合
相場
4,970万円
95.9万円/㎡
3,575
4,505
5,435
6,365
AI査定結果
推定相場価格
4,970万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,505万円〜5,435万円
86.9万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月6日
メロディーハイム蛸薬師
5,380万円（103.8万円/㎡）/ 8階 / 51.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 5,380万円 | 103.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,580万円 | 107.7万円 | 8階 | 51.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 5,880万円 | 113.4万円 | 8階 | 51.83㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | メロディーハイム蛸薬師 京都市中京区油屋町 | 四条駅7分 | 5,380万円 | 103.8万円 | 51.83㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 5,480万円 | 94.9万円 | 57.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/17 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅3分 | 6,890万円 | 111.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/15 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/08 | メロディーハイム三条堺町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,599万円 | 88.1万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/22 | コスモ三条麩屋町 京都市中京区下白山町 | 京都市役所前駅3分 | 5,680万円 | 91.5万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルイシャトレ三条御幸町 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅2分 | 6,299万円 | 109.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市中京区では29.3%上昇しています。
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